Dica do Autor: Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) são uma excelente opção para investidores que buscam ganhos de duas formas principais: valorização das cotas, que ocorre quando o preço de mercado das cotas aumenta em relação ao valor de compra, e renda passiva, gerada pelos dividendos pagos regularmente aos cotistas. Esses dividendos são provenientes das receitas dos imóveis ou títulos imobiliários que compõem o portfólio do fundo. Uma métrica fundamental para avaliar a rentabilidade desses rendimentos é o Dividend Yield, que indica o percentual do rendimento distribuído em relação ao valor da cota. Assim, os investidores podem tanto acumular ganhos de capital com a valorização das cotas quanto usufruir de uma renda recorrente, dependendo do perfil do fundo e das condições do mercado.

Alternativa A: CORRETA. Essa alternativa reflete exatamente as formas de obter ganhos com FIIs: a valorização das cotas no mercado secundário e os rendimentos pagos regularmente como dividendos. O Dividend Yield é uma métrica crucial para analisar a relação entre os dividendos recebidos e o valor das cotas, ajudando a medir a rentabilidade do investimento.

Alternativa B: INCORRETA. Os FIIs não se limitam à valorização das cotas. Eles são conhecidos principalmente pela geração de renda passiva por meio da distribuição periódica de dividendos, além de possibilitarem ganhos de capital no longo prazo.

Alternativa C: INCORRETA. Os dividendos pagos pelos FIIs não são fixos e podem variar de acordo com as receitas geradas pelo fundo. Além disso, a valorização das cotas no mercado secundário é uma forma importante de ganho financeiro.

Alternativa D: INCORRETA. FIIs não oferecem rendimentos únicos ao final do prazo de vigência do fundo. A principal característica é a distribuição recorrente de dividendos, enquanto as cotas podem ser negociadas a qualquer momento no mercado secundário.

Alternativa E: INCORRETA. A renda passiva gerada pelos FIIs não está garantida em todos os meses. Fatores como inadimplência, vacância ou mudanças nas condições de mercado podem impactar a capacidade do fundo de distribuir rendimentos regularmente.

Resposta correta: Alternativa A.

Referência:
Reis, T., & Castro, G. (2020). Guia Suno Fundos Imobiliários. Suno Research.