Dica do Autor: Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) oferecem diversas estratégias de investimento, e entender os diferentes tipos de fundos é essencial para tomar decisões informadas. Fundos de tijolo são os mais tradicionais e investem diretamente em imóveis físicos, como galpões logísticos, shoppings ou lajes corporativas. Fundos de papéis alocam recursos em títulos de renda fixa relacionados ao setor imobiliário, como LCIs (Letras de Crédito Imobiliário) e CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), que geram rendimentos atrelados a juros. Fundos de fundos (FoFs) investem em cotas de outros FIIs, buscando diversificação. Já os fundos híbridos combinam diferentes estratégias, alocando recursos tanto em imóveis físicos quanto em papéis ou outros fundos, proporcionando uma carteira diversificada. Compreender essas categorias ajuda o investidor a alinhar os FIIs aos seus objetivos e tolerância ao risco.

Alternativa A: CORRETA. Essa alternativa descreve corretamente os diferentes tipos de FIIs e suas características. Fundos de tijolo investem em imóveis físicos, como shoppings e galpões; Fundos de papéis alocam recursos em títulos como LCIs e CRIs; e Fundos híbridos diversificam entre ativos, combinando diferentes estratégias.

Alternativa B: INCORRETA. Fundos híbridos não investem exclusivamente em imóveis físicos, mas diversificam entre várias categorias de ativos. Além disso, Fundos de papéis não investem em ações, e Fundos de fundos não alocam recursos exclusivamente em títulos do Tesouro Direto.

Alternativa C: INCORRETA. Fundos de tijolo não investem apenas em terrenos; eles podem incluir imóveis comerciais ou residenciais. Fundos híbridos também não se limitam a LCIs e CRIs, mas diversificam entre várias classes de ativos.

Alternativa D: INCORRETA. Fundos de papéis não investem exclusivamente em imóveis físicos, mas sim em títulos de renda fixa relacionados ao mercado imobiliário. Além disso, Fundos de tijolo não investem em LCIs e CRIs.

Alternativa E: INCORRETA. Fundos híbridos possuem estratégias de diversificação, alocando recursos em diferentes ativos. Fundos de tijolo investem diretamente em imóveis físicos, e não exclusivamente em outros fundos imobiliários.

Resposta correta: Alternativa A.

Referência:
Bacci, A. (2018). Fundos de Investimento Imobiliário: Teoria e Prática. São Paulo: Genius.
Reis, T., & Castro, G. (2020). Guia Suno Fundos Imobiliários. Suno Research.